■ はじめに

どれだけ良い記事を書いても、
放置すれば必ず順位は落ちる。

2025年のSEOにおいて最も重要なのは👇

「作る力」より「維持する力」

検索アルゴリズムは年々“鮮度重視”へと傾いており、
更新が止まった記事は高確率で下落します。

しかし逆に言えば——
正しくメンテナンスすれば記事は“資産化”し、寿命は2倍以上伸びる。

今回のコラムでは、
LUBENSが実際に成果を出している
“SEOメンテナンスの正しい手順” を完全公開します。

■ 1. 2025年のSEOは「更新し続けた記事」が勝つ

まず押さえるべきこと👇

✔ Googleは“更新データ”を強く評価する

Googleは検索の品質向上のために、
「最近更新された記事」＝最新情報として評価 しやすくなっています。

特に👇

• Webマーケ
• SNS
• 技術領域
• トレンドワード
• 商品レビュー
• ローカル情報

ここは“鮮度”が非常に重要。

更新しているだけで
クリック率と順位維持率が大幅に上がる。

■ 2. 記事の寿命を短くする“3つの致命的ミス”

❌ ① 一度書いた記事を放置する

文章は劣化しませんが、「情報」は必ず劣化します。

例：

• 数年前のデータ
• 古いSNS仕様
• 今は存在しない機能
• アルゴリズムに合わない書き方

Googleはこれらを即座に検知します。

❌ ② 読者ニーズの変化に追従していない

“読まれるテーマ”は3ヶ月ごとに変わります。
読者の興味が変われば、記事も変わらないと順位は落ちる。

❌ ③ 競合がアップデートしているのに自分は放置

競合が記事を改修した瞬間、
あなたの記事の評価は比べられ、順位が下がる。

👉 結論

「公開して終わり」のSEOはもう通用しない。

■ 3. 長期間上位を維持する“LUBENS式SEOメンテナンス術”

ここからは、実際に成果が出ている更新手順を公開します👇

■ STEP1：現状の順位をチェックし“優先順位”を決める

まずやるべきは👇

• 検索順位
• クリック率
• 表示回数
• 平均掲載順位

これらを確認し、記事を3つに分類します。

● A：1〜5位（死守すべき記事）

→ 月1〜2回の更新必須
→ 競合が強く入り込んでくる層

● B：6〜20位（伸び代の塊）

→ 最優先でメンテナンス
→ 内容を2割改善するだけで急上昇しやすい

● C：21位以下（戦略的に後回し）

→ まずは内部リンクやKW見直しから
→ いきなり全面改修はコスパが悪い

■ STEP2：読者行動データを分析し“改善点”を特定する

読むべきポイントは4つ。

✔ 離脱ポイント

→ どこでスクロールが止まっているか？
→ 離脱ポイント＝改善ポイント。

✔ 読了率

→ 最後まで読まれていない記事は構成がズレている。

✔ 検索意図との不一致

「読者の本当に知りたい内容」から外れていないか？

✔ 競合との“穴”の差

競合は書いているのに、自分は書いていない情報は何か？

■ STEP3：内容の“鮮度”をアップデート

更新内容には優先順位があります。

① 最新情報の追加

→ 新しいデータ
→ 新規トレンド
→ 仕様変更
→ 法改正
→ 新機能追加

② 不要情報の削除

古い内容が残っているほど“評価が落ちる”。

③ 見出しの改善

見出しは「Googleが読む部分」。
ここを整えるだけで順位が安定する。

④ 事例の追加

Googleは“実例”を最も評価する。

⑤ 図解・画像の追加

2025年は視覚要素の評価が上昇。
回遊率改善にも効く。

■ STEP4：内部リンクを“目的別”に貼り直す

内部リンクの張り替えは、SEOメンテナンスの中でも爆伸びしやすい施策。

● 検索意図が近い記事にリンク

読者の動線が自然に繋がる。

● 深い学習に繋がる記事へ導線

Googleは「価値のある回遊」を高く評価。

● CV記事に向かう“導線SEO”

LUBENSが得意とする部分。
内部リンクは“売上”に直結する。

■ STEP5：公開後“48時間以内”に再チェック

メンテナンスは公開して終わりではありません。

Googleが最初の評価をつける
“最重要の48時間” で見るべきは👇

• クリック率
• 平均順位の初期値
• 離脱率
• 回遊率

ここで異常がある場合は即修正。
速度が命です。

■ 6. 実際の成果データ（LUBENS運用実績）

● メンテナンス前：平均順位 18位

→ メンテナンス後：平均順位 6位

● 回遊率：＋72%

→ 内部リンクの再設計がほぼ原因

● 直帰率：−39%

→ 読者導線が改善

● CV：最大3.4倍

→ CTAを“軽い行動”に差し替えた結果

■ まとめ

記事は作って終わりではない。
更新し続けた記事だけが資産になる。

2025年のSEOで勝つには👇

• 更新を習慣化する
• 優先順位を決める
• 読者行動データを見る
• 競合の穴を埋める
• 内部リンクを再設計する

SEOは“更新ゲーム”。
維持できるサイトが最も強い。

LUBENSはこの「メンテナンスSEO」を基軸に、
中小企業でも戦えるSEOを提供し続けています。